距離高收入多遠？

距離高收入多遠？

財經評論

2011-07-27 11:36

大馬策略與國際研究院（ISIS）高級分析員莫哈末阿都卡立，最近在一場講座會上分享了對高收入的見解，以下是筆者總結的部份重點：

● 大馬2003至2009年平均國內生產總值成長率雖為每年5.3%，但平均每年薪水漲幅只有微不足道的2.6%，比較消費者物價指數卻為每年3.2%。

● 大馬高達34%的員工，每月收入低過700令吉，而貧窮水平線為720令吉。

● 人均金融資產為約2千600令吉，但高達40%的人沒有任何金融資產。

● 大馬貧富懸殊差距嚴重，收入鴻溝自1970年的650令吉，擴大到2009年的8千547令吉。

● 城市與鄉村人士的收入差距更嚴重，最富有的20%大馬人，掌控了高達95%的資產。

阿都卡立也提出了關鍵的一點，大馬人的財富其實處於嚴重負成長水平，所以，國內經濟成長不應是高收入的單一目標。

這又讓我想起了耐人尋味的“數字”遊戲，每當政府強調經濟好轉時，大部份家庭沒感覺到經濟成長的好處；當官方通膨率自5月的3.3%增至27個月高點3.5%，大部份家庭對通膨的感受好像遠遠超過3.5%。

阿都卡立始終沒有說出，應該如何解決大馬收入分布不均的問題，但卻道出大馬人目前陷入嚴重的收入瓶頸。

然而，當你打開報紙，看到國內貿易、合作社及消費部副部長陳蓮花發表的偉論：“百物漲價免不了，人民應該靠自己，不該浪費時間上街示威，在家種菜養雞會更好。”，你也許是時候對高收入的願景“如夢初醒”，因為大馬太多政客在跟著高喊“數字”目標後，都指望人民自己解決問題，這才叫“大馬能！”。（星洲日報／財經小品‧作者：陳曉雯）

居者有其屋乎？

今晚，朋友分享了一则新闻...真的是身在其中，作者一语道出马来西亚吉隆坡整个房地产的趋势...

80后的我们没经历过物质贫乏的时代，也没有经历过流血战争的沧桑
不过跟baby boomer比起来，80后却是活在竞争最激烈，一个最弱肉强食的新世纪。

相比埋头苦干，有时候还比不上“运气”...

80后的童鞋们，一起加油吧！

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精华载录：

坦白說，加入職場不到5年的年輕人，要購買一個屬於自己的單位並不容易，我們看到一些成功購屋的例子，那只是少數薪金較高、或是父母幫忙支付首期錢的幸運兒。

今天，加入就業市場的大學畢業生，以大馬的平均水平來看，凈收入在2千令吉之間，如果加上津貼或額外收入，例如傭金或超時補貼，就說在3千令吉左右，嚴格來說，勉強只能放眼20萬令吉的房屋。

供屋供車不勝負荷

可是，一個月入3千令吉的年輕人，假設沒有償付汽車貸款供期，要負擔一個每月房貸供期1千令吉的單位，最多只能領取18萬令吉的貸款，選擇供期20年。

如果汽車貸款仍未供完，情況就不一樣了，每月500、600或更多的汽車貸款供期，只要一天仍未償清，暫時別想購買房屋，除非是能夠以聯名的方式購買，結合兩人的收入，其中一人仍有汽車貸款未償清，可能還可獲金融機構考慮。

房價只起不落

說到20萬令吉的房屋，今天在巴生河流域，選擇並不多，除非是比較舊的公寓、而且地點比較不理想，在20萬令吉以內的價位還有可能，當然，在二、三線的城市，比較可能購買到20萬令吉之間的房屋，但這些城市的就業機會比較少，即使有平均收入也比較低，多數只有能力購買15萬至20萬令吉的房屋。

依此看來，準備在大城市物色房屋，最普通的一個單位也要30萬令吉，假如月入不到5千令吉，說白了也別想吧。一個30萬令吉的單位，如果貸款80%或26萬令吉，供期20年，每月的供款在1千500至1千600令吉之間，當然，還是同樣的條件，沒有汽車貸款或其他固定分期付款，如大學教育貸款需要償還。

當房價從此居高不下，而且只有起、沒有落，在可預見的將來，年輕人恐怕會認為，房屋不是美麗家園、舒適港灣的象徵，因為一輩子就為她（房屋）而活，為了要擁有她，被迫捨棄其他的需求或嗜好，例如旅行、換一部比較好的車子。

收入追不上屋價

大約在半年前，就是2010年10月，大馬房地產發展商會主席拿督任廣財表示，與區域市場相比，大馬的房產價格依然偏低。的確，與香港、新加坡等市場的產業比較，大馬的房產價格相比之下屬於較低水平，可是，別忘了，香港與新加坡的人均收入，嚴格來說比我們高出超過一倍。

房價及收入皆遜區域

先以鄰國新加坡為例，大學畢業生在加入就業市場時，儘管未有工作經驗，但是平均可以領取2千500新元的薪金，而且這是個保守的數據，即使在服務業領域，收入也可能不比這個水平低，折合馬幣來計算，至少有6千令吉。

如果我們的人均收入在5千令吉，一年有6萬令吉左右，也許情況就稍微不同。不過，這只是個理想的設想，也許在我們晉升先進國的時候，才有這樣的“高收入”吧，只是到了那個時候，屋價又要更上一層樓。

quote from:
http://biz.sinchew-i.com/node/44908

Year End Target

Maxis IPO旋风似的登陆大马富时交易板，每个安蒂，安哥都在谈论着
甚至有人说短期之内会飚升到RM15!!!
是真是假，只有时间可以证明。

之前用white form申请的Maxis IPO杠龟了 >.<


现在转投TM的怀抱，如果AXIATA价钱美的话也打算进点收过年^.^


前些时候有朋友分享说他工作的发展商前景不错，值得投资。
既然如此，我也手痒买了些来收。不然像上次这样错过就真的暗锤


近期工作比较忙，每天都工作超时。没时间看着交易板
改变了我的投资组合，比较怕死一点
所以买了BJTOTO，等收股息（TM也是一样)


收了很久的4715GENM，近期表现平平。好几次都冲不过RM3 =.=
股息也少得可怜，只有几张voucher。去年给我的voucher都给我收到过期tim...
打算要把它割了!

真心话

首相：耐心等待徵信用卡服務費落實
2009-10-31 16:33
（吉隆坡）首相拿督斯里納吉指出，大馬人必須耐心等待信用卡及賒賬卡從明年起徵收50令吉服務費的新措施落實，因為政府需要從中增加財政收入，推動國家發展。
他說，政府需要一些收入，但如果這個不能徵收費用，那樣也不能徵收費用，誰來負擔國家的財政支出。
“如果所有東西都不能動的話，政府還要動甚麼？這是一項新措施，大家應該耐心等待。”
星洲互動‧2009.10.31

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国库被污桶掏空了，就要我们人民买单
那我们每个月的账单谁来买？

"今天你potong了吗?"

1. 你现有的卡(有几张，那间的)

PBB Visa/Master Gold
SCB Visa/Master Gold
SCB Business Gold
DA Visa/Master Gold
MBB Sony Visa
MBB Petronas Visa
Amex Gold
EON GSC Gold
Alliance Master Gold
HSBC Visa Classic
Citibank Clear
Citibank AA Gold

2. 打算剪/已剪的卡 (几张，那间的，为什么)
PBB Visa/Master Gold
SCB Visa/Master Gold
Citibank Clear
Citibank AA Gold
MBB Sony Visa
MBB Petronas Visa
EON GSC Gold
DA Visa
HSBC Visa Classic

3. 想留下的卡 (几张，那间的, 为什么)

还没有作决定...
打算留一张，maximum两张

DA Master (limit高，打油有回扣）
SCB Business Gold (0.5%回扣+point+出国用，缺点:limit低）
Alliance Master Gold （limit最高+tier rebate+point)
Amex Gold (打油5x point +grocery 5x point，缺点: 不普及，出国service charge高）


怎样做决定？
真是TMD鸟政府！！

分享：成果

懵懵懂懂，跌跌撞撞
在股海里混了3年...
这次是最成功的一次！！













虽然跟其他的大大比起来我还是鱼毛虾酱
不过，也算是不错的成绩了吧？！
可惜啊.....资本太少了.......

美国通运卡

最近弄到手的美国通运信用卡



这张是本地老虎头银行携同美国通运(American Express)新推出的信用卡
设计和优惠都蛮吸引的

下一个目标是Amex Charge Card 和 SCB Just One Titanium!!

Benefits:
0% Finance Charge from now till December 2009*

Low Finance Charge of only 9% p.a. from January 2010. All you have to do is promptly settle your minimum payment of 5% or a minimum of RM25.

5x Membership Rewards points for every Ringgit spent on groceries, petrol, bookstores - Kinokuniya, Borders, Times and MPH - and telco charges via Express Autopay - Celcom, Digi, Maxis and Telekom.

2x Membership Rewards points for all spend elsewhere.

Lifetime Fee Waiver with complimentary supplementary cards.

今日头条：一个人的马来西亚基金！

近几个月来，很多uncle，aunty都很hot！
hot什么？

嘛就是我们的“一个人的马来西亚”首相宣布一波又一波的各项政府债券（Bond）和信托基金(Amanah Saham)让广大的人民认购！

顿时，各大邮政局，代理银行都门庭若市，
七早八早就会看到一堆的人排着队，包包里装满“弹药”
准备职员一开门就去狂扫一把！

回顾一下这年头到最近的“历史”

1. SUKUK Simpanan Rakyat(SSR) by Ministry of Finance, Malaysia.
Date: 14 May 2009
Issued Amount: RM2.5 billion


2. Amanah Saham Malaysia(ASM) by ASNB
Date: 20 April 2009 (latest date)
Issued Amount: RM3.33 billion


3. Amanah Saham Wawasan2020(ASW2020) by ASNB
Date: 27 April 2009 (latest date)
Issued Amount: RM2.0 billion


今天我们的“一个人马来西亚”再宣布，从8月5号起，国民可以开始认购名为

4. Amanah Saham 1 Malaysia (AS1M) by ASNB
Date: 5 August 2009
Issued Amount: RM10 billion


从我们的uncle&aunty的“Past Performance"来看，
SSR:
Fully Purchase within one week.

ASM:
1st launch 980 millions units sold out in around 4 hours (Non-Bumi Quota)
2nd launch 1.6 billions units sold out in one day (Re-open Bumi quota for Non-Bumi)

ASW2020:
A total of 980 million units, capped at 20,000 units per accountholder were all snapped up in around 4 hours.

我相信总值100亿令吉的AS1M铁定会在短短的几天内被狂购一番（尤其是我们华裔同胞）。
（50%土著固打，30%华裔固打，15%印裔固打，5%others）

到这里，你们有没有发现到一样很奇怪和矛盾的“东西”？
就是hor...这个基金取名“一个马来西亚基金”
可是hor...为何还是要分固打(quota)？我们不是一个马来西亚咩？

这问题就留给大家去想一想。

最后希望我们可以一起迎接富时大马综合指数跨越1200点！！