Saturday, December 18, 2010

大馬屋價5年漲17%

屋價對收入比率,主要是以高檔房產單位的每100公尺,對比個別國家國內生產總值人均收入的比率得出有關數據,低收入國家的比率,通常比高收入國家來得高。

新加坡5年漲60%
港台中漲幅逾50%

根據《全球產業指南》公佈的數據,截至2010年第二季,與前期比較,新加坡屋價的漲幅為 38.18%、香港24.53%、台灣12.74%、中國8.57%、韓國3.17%、日本3.12%(根據日本置業機構的數據)、印尼2.89%、菲律賓負0.87%,以及泰國負1.78%,馬來西亞截至2009年第四季的屋價波幅,與前期比較為3.30%。

不過,如果是與過去5年比較,截至2010年第二季,新加坡屋價的漲幅為60.03%、香港 54.11%、台灣53.98%、中國50.67%、韓國24.32%、日本19.08%(根據日本置業機構的數據)、菲律賓41.02%,馬來西亞截至 2009年第四季的屋價漲幅,與過去5年比較為16.58%。

另外,與過去5年的屋價相比,房產價格皆取得雙位數漲幅,與過去一年相比,依然是新加坡、香港與台灣排在首3名以內,漲幅超過50%,漲幅超過50%的另一個市場則是中國。

這幾個市場,幾乎都有一個共同點,土地面積小、地價昂貴,中國雖然地廣,但人口也多,加上近年來發展迅速,市場對房產的需求倍增,形成價格持續走高,一些大城市的情況,甚至可以說居高不下。
星洲日報/投資致富‧房產傳真‧2010.12.12

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